Diferența dintre casă și condensator

Există mai multe tipuri de proprietăți pe care ar trebui să le luați în considerare atunci când cumpărați o casă; cei doi dintre cei mai frecventi termeni folosiți sunt locuință și condominiu sau prezervativ. Cu toate că apartamentele sunt adesea considerate o alegere tradițională pentru cazarea pentru o singură familie, apartamentele sunt din ce în ce mai populare. Unii s-ar putea întreba care este diferența dintre fiecare dintre ei. Acest lucru este valabil mai ales atunci când condensatorul este deconectat. Prin urmare, este o idee bună să evidențiezi diferențele dintre cele două.



  1. Calitatea de membru în asociație

Atunci când cumpărați o casă tradițională, este considerată de obicei o structură independentă care include toată lumea, de la începutul liniei de proprietate până la sfârșitul liniei de proprietate, este responsabilitatea proprietarului. Nu există nicio asemănare și toate cheltuielile pentru întreținerea unei afaceri sau proprietăți sunt plătite integral de către proprietar. Plățile ipotecare sunt pur și simplu costul unui împrumut, precum și impozite anuale pe proprietate sau plăți care pot fi utilizate pentru plățile de asigurare.

Imobiliare care pot fi supradotate sunt ca un apartament. De obicei este o unitate care face parte dintr-o clădire mai mare. Linia de proprietate începe și se termină cu pereții secțiunii individuale și cu toate celelalte zone comune, precum coridoare, infrastructură comunală, holuri, săli de rufe, exerciții, piscine, ascensoare și clădiri publice. Aceste asociații sunt proprietatea asociației și sunt administrate de un consiliu de administrație ales de proprietarii lor. Ei determină suma pe care trebuie să o plătească fiecare proprietar în fiecare lună și sunt responsabili pentru menținerea zonelor comune.



  1. Statuturi și restricții

Proprietatea și responsabilitatea pentru toate lucrurile legate de locuință sunt clar definite. Proprietarul este responsabil pentru tot ceea ce se află în limitele stabilite de linia de proprietate. În plus, toate deciziile privind utilizarea casei sunt luate de proprietar și puse în discuție numai atunci când există o încălcare a legii.

Spre deosebire de o locuință, un condominiu necesită crearea mai multor documente legale pentru a minimiza probabilitatea unui proces. Aceasta include, de obicei, un document Master, o declarație, o declarație de condiții sau un document numit activare de condominiu. Acest document prevede înființarea de asociații de proprietari de case. În plus, HOA dezvoltă, de obicei, un alt set de documente legale pentru gestionarea întregii activități de proprietate cu apartamente. Exemple de subiecte care pot fi incluse în statut sunt obligațiile asociației de proprietari, procedurile de vot, detaliile consiliului de administrație, autoritatea și îndatoririle funcționarilor, obligațiile proprietarilor privind evaluarea, serviciul și funcționarea. locuri comune. În legislație sunt incluse și subiecte suplimentare, precum taxe de întreținere, restricții pentru animale de companie, restricții de închiriere și opțiuni de proiectare exterioară. se ocupă mai mult de proprietăți decât de proprietari.



  1. Disponibilitatea curții

O casă tradițională are de obicei o curte cu toate proprietățile de pe coletul în care se află casa. Aceasta înseamnă că în cadrul liniilor de proprietate proprietarul are dreptul la orice, inclusiv la teren. Prin urmare, peluzele, copacii, grădinile sau alte caracteristici sunt de asemenea considerate o parte a casei.

Condosele de obicei nu au curte. Din această cauză, acestea sunt foarte populare în rândul persoanelor care nu doresc să își asume responsabilitatea pentru curte, deoarece toate aceste cazuri sunt completate printr-un proces stabilit de asociațiile de proprietari de case. Dar dezavantajul este că o persoană nu își poate schimba părerea. De exemplu, dacă proprietarul este bun la început, fără curte, dar vrea să construiască o grădină undeva în viitor, nu există nicio modalitate de a vinde apartament și de a cumpăra o casă cu o curte.



  1. preț

Când discutați despre costul unei locuințe sau al unui apartament, ar trebui luate în considerare multe variabile, cum ar fi dimensiunea, locația și valorile proprietății unei zone vecine. Cu toate acestea, în general, condensul de dimensiuni comparabile va fi mai ieftin decât alternativa de locuințe unifamiliale. Acest lucru este valabil mai ales pe piețele mai scumpe. Cu toate acestea, prețul de achiziție nu este un articol volatil, deoarece apartamentul este prevăzut cu o taxă suplimentară. Proprietarii de apartamente vor trebui să plătească o taxă lunară de asociere a proprietarilor de case, ceea ce va crește costul total pe durata contractului de închiriere. [Iii]



  1. Relațiile cu vecinii

Unul dintre lucrurile care pot fi considerate financiar sau deficitare este intimitatea cu vecinii. Deoarece vecinii împărtășesc de obicei ziduri și zone comune, aceștia sunt de obicei mai apropiați unul de altul decât de vecinii cu ziduri simple. Acest lucru duce adesea la un sentiment de comunitate la care oamenii pot visa. Creează mai multe experiențe de viață socială decât se întâlnesc acasă. Cu toate acestea, acesta poate fi un dezavantaj pentru persoanele care își valorifică confidențialitatea. Reclamațiile comune includ vecinii zgomotoși și zgomotoși. În mod similar, lucrul de acasă poate fi dificil dacă există multe zgomote în zonele comune. Vânzarea de apartamente poate fi deosebit de dificilă dacă există zgomote puternice și vecini neplăcute.

REFERINȚE

  • Kondominium. (Nd). Din Wikipedia. Preluat de la https://en.wikipedia.org/wiki/Condominium
  • Condominuim. (Nd). Din Wikipedia. Preluat de la https://en.wikipedia.org/wiki/Condominium
  • Williams, G. (2014, 11 septembrie). 3 motive pentru a cumpăra Condole și 3 motive pentru a fi atent. În știri din SUA. Preluat 17 ianuarie 2017 de pe: http://money.usnews.com/money/personal-finance/articles/2014/09/11/3-reasons-to-buy-a-condo-and-3-reasons- fii atent
  • Williams, G. (2014, 11 septembrie). 3 motive pentru a cumpăra Condole și 3 motive pentru a fi atent. În știri din SUA. Preluat 17 ianuarie 2017 de pe: http://money.usnews.com/money/personal-finance/articles/2014/09/11/3-reasons-to-buy-a-condo-and-3-reasons- fii atent
  • https://commons.wikimedia.org/wiki/Fayl:Condos_and_the_Singapore_Flyer_by_the_Kallang_River.jpg