Document și titlu: Care este diferența?

Majoritatea oamenilor folosesc acești termeni în mod interschimbabil, dar există o diferență semnificativă între ei - diferența pe care trebuie să o înțelegeți atunci când sunteți gata să cumpărați o casă. Să vedem ce diferențiază documentul de titlu.

Document și titlu: Diferența dintre acești 2 termeni imobiliari "Un act este un document legal folosit pentru a confirma sau a transmite titlul proprietății", spune Ann Rizzo în secțiunea "Ștergerea titlului titlului". „Trebuie să fie un document semnat atât de cumpărător, cât și de vânzător.”

Cu toate acestea, dreptul de proprietate este un mod legal de a vă spune că dețineți proprietatea. Titlul nu este documentul, ci ideea că aveți dreptul să utilizați această proprietate.

Deci, atunci când cumpărați o proprietate, primiți un document, o dovadă a dreptului de proprietate. Acest document este documentul oficial care confirmă dreptul de proprietate asupra imobilului.

Cum se obțin documentele și numele proprietăților:

Pentru a obține un document și a „deține” proprietatea sau proprietatea legală asupra proprietății, creditorul dvs. va căuta titlul. Acest lucru vă va asigura că vânzătorul are dreptul să vă transfere proprietatea asupra proprietății și nu există nicio răspundere împotriva acesteia. Dacă totul este clar, atunci vi se va da dreptul de proprietate la închiderea vânzătorului și veți deveni proprietarul legal al proprietății.

Titlul sau compania cumpărătorului de proprietăți se va asigura că documentul este scris la biroul consiliului județean sau la curtea de judecată, în funcție de locul în care locuiți. În câteva săptămâni de la închidere, veți fi înștiințat despre documentele dvs. Dacă nu întrebați, consultați specialistul în închidere și asigurați-vă că documentul este depus. În acest moment, aveți documente și drepturi imobiliare, iar proprietatea este a ta.

Care este asigurarea pentru titlu?

Cu toată diligența făcută înainte de închiderea întreprinderii complete, există rare ocazii, deoarece problemele de titlu pot apărea mai târziu (de exemplu, cauțiunea ratată și alte probleme legale prea scumpe de rezolvat). Există două tipuri de asigurări pentru protecția împotriva pierderilor financiare: asigurarea proprietarului de proprietate și asigurarea de proprietate a creditorului.

"Spre deosebire de alte tipuri de asigurări, acesta protejează asigurătorul de evenimente viitoare. Politica juridică a proprietarului protejează cumpărătorul de evenimente trecute", a spus Rizzo. „Ar putea pune în pericol interesele lor financiare, cum ar fi frauda sau documentele, angajamentele neplătite asupra proprietății sau revendicarea cuiva este adevăratul proprietar legitim.”

Pe de altă parte, atunci când excludeți o ipotecă, creditorul sau banca dvs. vor solicita creditorului să asigure dreptul creditorului de a proteja capitalul creditorului în caz de probleme cu drepturile de proprietate.

Asigurarea de proprietate a creditorului protejează practic interesul creditorului pentru proprietatea dvs. până la plata creditului ipotecar.

Aveți alte întrebări? Contactați atingerea de mai jos

Grupul Sharp | Statele din Peninsula Keller Williams | 1430 Avenue Howard | Burlingame, California 94010 | 650.766.5333